Цена "дизайнерских" решений ремонта

Добрый день всем. Заинтересовал меня такой вопрос. При продаже квартиры на вторичном рынке ( с ремонтом ) в большинстве случаев старые хозяева оставляют , скажем так, некоторые следы своего пребывания в квартире : Вешают картины, кронштейны под технику и тд - соотвественно оставляют дырки в стенах. Очень часто разного рода ляпы маскируют различными "дизайнерскими" ( уж не знаю как тут написать в кавычках или без) решениями - приделываю разного рода финтифлюшки, чтобы закрыть недостатки. Плюс ко всему в любом случае остаются встроенные шкафы, кухонная мебель и тд. Очень редко при продаже попадается абсолютно свежий ремонт без дырок в стенах и прочего, давая новым хозяевам самостоятельно решать, где вешать те же картины , телевизоры и тд. Отсюда возникает логичный вопрос - как все это оценивать ? Требовать ли скидки за дырки в стенах и прочие дизайнерские решения и имеет ли продавец обоснованное право в случае абсолютного отсутствия подобных следов пребывания слегка поднять цену ? Разумеется , не имеются в виду случаи, когда уже все обветшало (и требует после въезда оклейки новых овоев , плитки и тд) , а когда ремонт находится в хорошем состоянии , не требующим переделки, но хранит следы пребывания хозяев, упомянутые выше. И как в подобных случаях оценивать хорошие встроенные шкафы и тд ( с одной стороны новые хоязева избавляются от необходимости тратить время , силы и деньги на покупку нового, с другой -вынуждены соглашаться с дизанерским решением предыдущего хозяина ) ?