черные риэлторы

Хочу обменять хорошую однушку в г. Лобня на однушку в Свиблово с доплатой. Прикинули по деньгам вроде проходит. У меня был неудачный опыт расселения с помощью агенств собственной коммуналки. Десять лет на эксклюзивных договорах, хорошо если раз неделю на просмотр кого нибудь приводили. Пыталась подобрать квартиру для себя – в агенствах агента застать невозможно, а тем более договорится о просмотре.

Смотрела пару раз квартиры у чёрных риэлторов – там и просмотр бесплатно и в удобное время, и документы на собственность показали и поэтажный план… В общем до сих пор живём в коммуналке. Сейчас при наличии интернета разрекламировать квартиру в Лобне легко, собрать документы вроде тоже не проблема, организовать показы мне самой вроде проще… Смущает организация передачи денег, проверка юридической чистоты покупаемой квартиры и собственно подписание договоров купли – продажи и передаточных актов. Но платить за это больше чем полмиллиона при сомнительных гарантиях что то жалко. Есть ли сейчас риэлторы берущие гонорар за выполнение конкретных услуг, а не процент со стоимости квартиры?