Многие состоятельные люди после выхода на пенсию предпочитают жить за границей. Традиционно пользуется спросом недвижимость в теплых странах, на берегу моря.
Журнал Forbes в 2010 году представил список стран, самых комфортных для проживания пенсионеров. При исследовании оценивались безопасность, условия медицинского обслуживания и уровень жизни.
Лучшими странами Европы признаны Франция, Испания и Италия. Кроме того, отмечены Португалия и Болгария.Франция — страна номер один для пенсионеров
Во Франции самая высокая продолжительность жизни в Европе — 81 год. Согласно данным Всемирной организации здравоохранения, здесь лучшее в мире медицинское обслуживание.
Цены на недвижимость в Париже высоки, поэтому большинство пенсионеров предпочитают покупать дома в провинции. Особенно популярны Юг-Пиренеи и Лангедок-Руссильон.
Юг-Пиренеи — регион на юго-западе Франции. Пожилых людей здесь привлекает в первую очередь размеренный ритм жизни и мягкий климат.
65-летний американец Джек Херманн и его жена Лорен переехали во Францию в 2004 году. Продав жилье в пригороде Вашингтона за 385 000 евро, они купили дом в городке Кассань-Комто за 118 000 евро (136 880 евро). Здание, построенное в 1842 году, первоначально служило амбаром, но затем было переоборудовано. В доме четыре комнаты и две ванные.
«Я провожу время, занимаясь тем, что мне нравится. Я люблю готовить и каждый год делаю по несколько сортов варенья. Ритм жизни здесь гораздо спокойнее, чем там, откуда мы приехали. Есть время насладиться обедом и поговорить с друзьями.
Наш городок окружают пастбища, и иногда мы видим, как пасутся овцы. Из их молока делают сыр рокфор»,— рассказывает Джек.Во Франции довольно высокие цены: например, ужин на двоих в ресторане стоит около 70 евро. Комфортная жизнь обойдется примерно в 35 000 евро в год.
«Жизнь здесь дорогая, но мы не платим за кредит и живем вполне благополучно. Мы можем быть уверены, что цены на медикаменты нас не разорят. У нас есть французская страховка. Также мы довольны обслуживанием в местных больницах»,— говорит Джек.
Особенно много эмигрантов преклонного возраста из Нидердандов, Великобритании, Германии и США предпочитают жить в регионе Лангедок-Руссильон на побережье Средиземного моря.
Цены на недвижимость в крупных городах — таких, как Ним, Монпелье и Перпиньян — выше, чем в сельской местности вдали от моря. Так, стоимость домов в Монпелье начинаются от 290 000 евро, а аренда жилья стоит 1 400 – 1 700 евро в месяц.
Этель и Пол Хаммер-Халтберг, которым 79 лет и 84 года соответственно, переехали из Нью-Йорка во французскую деревню Сов, которая находится в часе езды от Нима. Три года назад пожилая пара купила четырехэтажный дом за 244 000 евро.
«Нам нравится, что из окон, с веранды и балкона открываются прекрасные виды на залитые солнцем просторы и реку Видурль»,— говорит Этель.
Во Франции хорошо развита инфраструктура развлечений. Здесь много музеев, ежегодно проводятся различные фестивали, организуются туристические поездки. В этой стране пенсионеры не будут чувствовать себя оторванными от жизни.
Испания – самая солнечная страна Европы
Испания — одно из самых популярных направлений среди пожилых эмигрантов. Солнце здесь светит 300 дней в году, а сухой и жаркий климат благоприятен для людей, страдающих от астмы и артрита.
Большинство пенсионеров, выбравших Испанию, предпочитают селиться в прибрежных зонах — Коста-дель-Соль, Коста-дель-Асахар, Коста-Брава, Коста-Бланка.
В Испании существуют жилые комплексы (urbanizaciónes) с развитой инфраструктурой, где живут пенсионеры из разных стран. Люди преклонного возраста не чувствуют себя одинокими, потому что могут знакомиться и общаться. Такие комплексы включают бассейны, спортивные залы и различные клубы, где можно заниматься чем угодно — от игры в бридж до танцев живота.
76-летняя американка Джун Уиттон и ее 74-летний муж Филипп живут в трехкомнатной квартире в кондоминиуме в городе Фуэнхирола. Посетив 17 лет назад Коста-дель-Соль, пара решила остаться здесь навсегда.
«Тут есть клубы по интересам, площадки для гольфа, туристические клубы — все, что только можно пожелать. Местные очень дружелюбны и всегда готовы прийти на помощь. Мы живем как одна большая семья»,— делится впечатлениями Джун.
В Коста-дель-Соль другая пара из США купила недвижимость примерно за 210 000 евро. Двухкомнатый дом XVIII века с террасой и видом на море окружен садом с апельсиновыми и лимонными деревьями.
В среднем, двухкомнатный дом стоит 230 000 евро и выше, а плата за аренду составляет от 800 до 2 300 евро в месяц в зависимости от того, в какой местности находится дом.
Многие предпочитают приобретать недвижимость, изъятую банками за долги, поскольку она стоит дешевле.
В крупных городах Испании цены довольно высокие. Чтобы жить в этой стране в течение года, потребуется порядка 25–30 тыс. евро.
Наслаждение жизнью в Италии
Среди пенсионеров, приезжающих в Италию, особенно популярны Тоскана и Сардиния. Тоскана славится прекрасной природой и богатым культурным наследием, а Сардиния —один из самых благоприятных для здоровья регионов, где почти 300 дней в году светит солнце.
В Тоскане цены на дома в сельской местности составляют в среднем 350 тыс. евро. Покупка квартиры вблизи моря обойдется в 300–400 тыс. евро. Дома на Сардинии стоят от 300 до 800 тыс. евро, виллы у моря — от 1 млн евро.
Более экономный вариант — купить недвижимость в регионе Марке. Стоимость аренды в месяц составляет 700 евро в сельской местности и около 1 800 евро на побережье. Цены на жилье на берегу моря — от 350 000 евро, а в сельских районах — в два раза меньше, примерно 175 000 евро. Можно найти и более дешевые квартиры стоимостью 130–150 тыс. евро, расположенные недалеко от пляжа.
В целом, стоимость жизни в Италии дешевле, чем во Франции и Испании, особенно на юге и в сельских районах. Год проживания обойдется примерно в 23–29 тыс. евро.
62-летний американец Джон Уильямс купил дом с земельным участком на адриатическом побережье Италии, в регионе Марке. Его жилье находится совсем близко от пляжа. Джон и его семья выращивают оливковые деревья и делают масло. «Я приехал сюда на полгода, но решил остаться навсегда,— говорит Джон.— Мне трудно представить, что я могу жить где-то еще».
Многие пенсионеры, переезжающие в Италию, начинают новую жизнь. Здесь можно найти много развлечений — от посещения музеев, где можно любоваться живописью эпохи Возрождения, до дегустации вин. Кроме того, в этой стране прекрасные пляжи и горнолыжные курорты.
Португалия — самая доступная страна Западной Европы
Португалия — страна с богатой историей и великолепными курортами. Чистый морской воздух и отдых в окружении оливковых рощ и полей пшеницы никого не оставят равнодушным. К тому же цены в этой стране почти вдвое ниже, чем во Франции и Германии. В Португалии можно прожить на 30 000 евро в год, а если экономить, то хватит и 20 000 евро.
Много пенсионеров из Европы и Северной Америки живет в Кашкайше — городе в 25 километрах от Лиссабона на берегу Атлантического океана. В среднем двухкомнатная квартира здесь стоит 230–290 тыс. евро, но чем ближе к океану, тем выше цены. Плата за аренду составляет 1 200 – 2 300 евро в месяц.
67-летняя Пэт Вестхаймер приехала в Португалию из США. Сегодня она и ее муж снимают в Кашкайше просторную квартиру с бассейном и платят за аренду 1 000 евро в месяц. «Я могу играть в гольф круглый год, здесь много и других развлечений. Я живу полной жизнью»,— говорит Пэт.
Однако эксперты отмечают, что на курортах Португалии жилье легче купить, чем арендовать, поскольку дома сдаются в основном на короткие сроки туристам, приезжающим на отдых.
Многие пенсионеры также предпочитают покупать недвижимость в регионе Альгарве, на юге Португалии. Здесь высокий уровень жизни, прекрасный климат, живописная природа, много пляжей и около 30 площадок для гольфа. Здесь солнце светит почти 12 часов в сутки, а со стороны океана дует свежий бриз.
Болгария: недорого, но со вкусом
Покупка жилья в Болгарии — это один из самых экономичных вариантов для пенсионеров, желающих переехать за границу. Но здравоохранение в этой стране хуже, чем в Западной Европе, и инфраструктура менее развита, чем, например, в Испании.
Относительно низкие цены на недвижимость — основная причина того, что российские граждане предпочитают Болгарию. Однако необходимо помнить, что земельный участок в этой стране можно зарегистрировать только на юридическое лицо.
Старые дома в Болгарии стóят в несколько раз дешевле, чем такие же здания во Франции или Италии. Дом или квартиру в Болгарии можно купить всего за 30–50 тыс. евро, а в удаленных от моря городках недвижимость еще дешевле — 20–25 тыс. евро. На горнолыжных и бальнеологических курортах дома более дорогие — в среднем 130 000 евро.
Россияне предпочитают южные курорты — Несебр и Солнечный Берег. Дома здесь стоят от 700 до 1 100 евро/м². Однако тут очень много туристов, что нравится далеко не всем пенсионерам, предпочитающим тихую и размеренную жизнь. Тем, кто хотел бы поселиться вдали от шума и суеты, подойдут поселки, расположенные вдоль побережья,— Равда, Поморие, Елените, Святой Влас.
Пенсионеры из многих стран, в частности из России и Великобритании, облюбовали Добрич — город на востоке Болгарии. До ближайшего аэропорта и берега моря — около 40 километров, но это не помеха, потому что в районе Добрича хорошо развито транспортное сообщение.
Жизнь в Болгарии относительно недорогая по сравнению с другими европейскими странами. Например, в кафе можно пообедать за 5–6 евро. Год проживания в стране обойдется примерно в 2–2,5 тыс. евро.
Болгария — одно из немногих мест, где российский пенсионер сможет прожить на свою пенсию. Пожилым людям, решившим переехать в Западную Европу, несомненно, потребуется дополнительный источник дохода.
* * *
В целом, Болгария считается одной из самых дешевых стран для проживания. Тем, кто превыше всего ценит комфорт и безопасность, подойдет Франция. Покупка недвижимости в Испании, Италии и Португалии тоже имеет немало преимуществ: в этих странах хорошо развита инфраструктура и система социального обеспечения.
- Источник: Транио