На портале ТвоиБанки.ру www.yourbanks.ru прочитал интересны материал и решил с Вами им поделиться. Может у кого есть мысли и опыт по этому поводу?
Весьма сложно получить ипотеку без регистрации официального брака. Допустим, вы получили ипотеку, состоя в официальном браке, но развод наступил раньше, чем закончилась выплата по кредиту. Что в таком случае делать с ипотечным кредитом???
Необходимо при получении ипотеки в банк предоставить документы, подтверждающие официальный развод или брак потенциального клиента. На получение кредита, необходимо будет удостовериться в согласии супруга и супруги. Банкиры считают, что преимущество семейных пар заключается в их организованности и ответственности.
Кредит на получение ипотеки оформляется на 1 человека, а в качестве созаемщика и поручителя выступает 2-ое лицо. На ипотеку согласие 1 из супругов заполняется в письменной форме. Только основной заемщик, может быть прописан на период действия ипотечного соглашения. В собственности банка, остается жил площадь, до окончания всех выплат.
Раздел имущества между супругами.
Супруги при разделе, делят совместно нажитое имущество пополам, т.е. поровну, однако если иное не указано в договоре при заключении брака, между супругами.
Но существует и такой факт, что от принципа равенства долей супругов суд вправе отступить, по причинам таки, к примеру, как, увеличение доли супруга на основании того, что существуют несовершеннолетние дети, или уменьшением доли, если, к примеру, существует нерациональное распоряжение общим имуществом, а также по неуважительной причине неполученный супругом доход. Такое изменение отношения от принципа равенства должно быть обязательно мотивировано и обоснованно в судебном решении, иначе, такое решение считается недействительным и подлежит отмене.
Также доли признаются равными, даже если один из супругов в период брака ввел уход за детьми и занимался домашним хозяйством, и тем самым не имел самостоятельного дохода, если конечно иное не предусмотрено в договоре.
Однако не распространяется режим совместной собственности на имущество, приобретенное до брака, или во время брака, но полученное каждым по наследству или в дарение, за исключением аксессуаров роскоши.
Но чаще всего встречаются пары, враждебно настроенные при разводе, которые хотят получить свою долю в большей степени.
Банк бывает, равнодушен к тому, разведены вы или нет, если кредит был погашен в установленный срок. Факт развода, в то же время, позволит взыскать долги с заемщика, несущего ответственность за невыплату кредита.
Банк продаст квартиру, если все станет более запущенным, и будет установлен тот факт, что заемщик не в состоянии погасить свой долг. Банк с этих денег возвратит себе сумму долга, а оставшуюся возвратит и разделит поровну между бывшими супругами.