На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети "Интернет", находящихся на территории Российской Федерации)

Хочу квартиру

21 подписчик

Коттеджные Городки и Загородная недвижимость Киева.

Коттеджные городки Макаровского района.

Плюсы загородной жизнедеятельности, которая так привычна для европейских стран, Украина стала оценивать по достоинству лишь сейчас. Желающих изменить место жительства с городской квартиры в загородный коттедж становится только больше, это связано с тем, что застройщик большинства проектов в Киевской области стал ориентироваться непосредственно на население среднего класса.



Благодаря увеличению спроса на коттеджную недвижимость, а также ужесточение конкуренции на рынке недвижимости застройщики проектов больше внимания стали уделять социальной инфраструктуре, условиям проживания, и ряду факторов необходимых в комфортном осуществлении жизнедеятельности.

Наличие всех составляющих комфорта жизни в настоящий момент стали нормой для потенциальных покупателей данной современной недвижимости за чертой города. Именно поэтому пригородные особняки и стали альтернативой городской квартиры.

По мнению специалистов на сегодняшний день Обуховский район утратил свое первенство и уступил место таким активно развивающимся направлениям, как Одесское и Житомирское. Житомирское направление включает в себя коттеджные поселки двух районов: Киево – Святошинского и Макаровского. Однако более подробно мы рассмотрим коттеджные городки Макаровского района Киевской области.

Макаровский район обязан своей привлекательностью хорошим состоянием Житомирской автомагистрали, переходящее в самое крупное шоссе – проспект Победы. Этот район также богат красивыми пейзажами окружающей местности и высокими рекреационными характеристиками. Несмотря на то, что Макаровский район практически лишен крупных водоемов, он насыщен достаточным количеством небольших рек (Ирпень, Буча), а также озер.


Территория некоторых поселков коттеджного типа, которые востребованы у потенциальных покупателей, обустраивают искусственным водоемом. В данном районе преобладает равнинный рельеф, однако также имеются лесные массивы.

По состоянию на 2010 год в Макаровском районе имеется 36 коттеджных поселка из которых: 17 городков в состоянии проектирования, 14 проектов возводятся и в 5 уже завершен период строительства, введены в эксплуатацию и функционируют. К данному району относятся следующие коттеджные поселки: «Севериновка», «Немецкая Слобода», «Лесная сказка», «Водограй», «Олімпіk-Park» и ряд других. Из всех запланированных проектов Макаровского района 18 коттеджных городков заморожены, где строительные работы приостановлены.

Эксперты утверждают, что Макаровский район наибольшим образом подходит для строительства коттеджных городков класса эконом, бизнес – минимум, а также эконом – плюс. 90% всех поселков этого района можно отнести к классу – бизнес. Однако считается, что в будущем этот район не будет обладать проектами высокого класса, причина этого заключается в том, что сегмент элитной недвижимости практически полностью перенасыщен, а также потенциальные владельцы домовладений первоначально не рассматривали Макаровский район как элитный.

Сегодня данный район имеет не только высокие показатели потребительского спроса особняков в коттеджных поселках, но и имеет статус лидера по цене земли. Средняя цена сотки земли составляет 2334 у.е. Минимальная цена 1 кв.м. коттеджа данного района составляет 200 у.е., а максимальная – 1000 у.е. Средняя стоимость 1 кв.м. – 953 у.е.

В 23 километрах от мегаполиса по автомагистрали Киев – Житомир осуществляется строительство поселка «Севериновка». Общая территория в 51 гектар, на которой запланировано строительство 310 коттеджей одиннадцати типов (площадь 163 – 643 кв.м.), на участках 9 – 25 соток. Стоимость 1 кв.м. учитывая тип проекта и его расположение, сегодня колеблется от 1160 у.е. до 2260 у.е. Ввод в эксплуатацию коттеджный поселок будет осуществлять поэтапно.

Коттеджный городок «Водограй» находится в 25 километрах от Киева рядом с селом Осыков, в Макаровском районе. Отведенная территория в 65 гектара под проект находится на расстоянии 800 км. от автомагистрали. Рядом с городком – лесной массив, яблоневый сад с березовой рощей. На территории поселка имеется пять искусственных озер. Специально для городка «Водограй» разработали пять проектов коттеджей с площадью 294 – 535 кв.м. общим количеством 270 домовладений. Имеется 4 вида комплектации: базовый коттедж, готовый к чистовой отделке, индивидуальный проект и «под ключ». Стоимость базового коттеджа составляет 435000 – 791800 у.е., дом, приготовленный к чистовой отделке, обойдется покупателю в 485100 у.е. – 882750 у.е., под ключ – 558 тыс. у.е. – 1070 тыс. у.е. Цена особняка с индивидуальным проектом будет зависеть от площади и фантазии покупателя.

Инфраструктура Макаровского района и Житомирского направления в целом является достаточно развитой, где формируется социальная автономность. Есть следующие объекты инфраструктуры: спортивный комплекс – «Чайка», развлекательные центры и рестораны – «Два Бобра», «Вечорницi Клаб», а также «Мисливець-автогриль».

На фоне общего стремления улучшения качества жизнедеятельности, а также ее индивидуальности и чистой экологией окрестностей, взгляды большинства покупателей недвижимости все больше обращены в сторону загородного жилья. Отдельный особняк за чертой города, на приусадебном участке либо в коттеджном поселке становится с каждым днем все более актуальным решением, подчас и более доступным, по сравнению с покупкой квартиры в мегаполисе.

Информация дублирована с сайта: http://zagodom.com/kottedzhnye-gorodki-makarovskogo-rajona.h...


Приглашаем Всех желающих к обсуждению темы и реализации планов по строительству своего коттеджного домика в Макаровском районе.

Предлагаем Инвесторам и Участникам форума Осуществить свою Мечту _ Строительство "Домика под Киевом"/ Для этого _ Есть земля 1,38 га.

Киевская обл., Макаровский р-н., с. Колонщина, 23 км. от КП, 1,38 га под застройку в районе коттеджной застройки. Рядом два озера, новые коттеджи, лес, коммуникации. Перспективное и удобное место для проживания и отдыха.

Рекомендуем
Популярное
наверх