квартирный вопрос, прав ли нотариус?

 я с мамой (когда она была еще жива) в январе 2003г купили квартиру на двоих по 50% на каждого, соответственно получили свидетельство на право собственности по 1/2 , но после смерти матери я не могу квартиру оформить на себя т.к. нотариус утверждает что я должен получить отказ от бывшей жены моего брата но брат мой помер еще в 2002г тем более они со своей женой были в разводе с разделом имущества, а я живу совершенно в другом городе и не знаю где она находится искать времени и средств у меня нет и могу ли я вступить в наследство в моем городе может кто - то был в подобной сетуации или просто знает как мне поступить подскажите заранее благодарю всех ответивших