Аналитический центр кредитного брокера «ФОСБОРН ХОУМ» сообщает: ипотечный индекс компании по данным на начало июля составил 12,76%, тем самым приблизившись к значению сентября 2010 года.
Для желающих купить квартиру в кредит с помощью ипотечного кредитования тенденция к росту ипотечных ставок – новость, заслуживающая особого внимания. Однако, если вы решили оформить ипотеку, делать это нужно как можно быстрее: рост ставок в ближайшей перспективе вряд ли замедлится, а вот условия выдачи займов могут существенно ужесточиться.
Тем не менее, как и месяц тому назад, темпы жилищного кредитования продолжают оставаться достаточно высокими. Так, по состоянию на 1 июля 2012 года, на территории страны было выдано 258 087 ипотечных займов на сумму 357 255 миллионов рублей. Эти данные гораздо выше показателей 2011 года, когда к 1 июля было оформлено 232 628 ипотечных кредитов на сумму 288 945 миллионов рублей.
Что же касается девелоперов и покупателей недвижимости, и те и другие готовы искать нетривиальные способы сделок и принципиально новые объекты недвижимости. Так, в Санкт-Петербурге объявлено о начале продаж в многофункциональном комплексе YE`S, в структуру которого входит так называемый апарт-отель. Название подобных видов коммерческой недвижимости происходит от английского «apartment hotel» - по своей сути это особый вид гостиницы, состоящей из самостоятельных квартир. Клиент апарт-отеля, заселившись в комфортабельные апартаменты, оборудованные кухней, может пользоваться всеми сервисами, присущими отелю экстра-класса, и потенциальные покупатели коммерческой недвижимости уже заинтересовались новым способом выгодно инвестировать средства.
Что же касается настроений покупателей, лучше всего о них говорят данные последнего соцопроса, проведенного в июне 2012 года агентством Bankir.Ru. По его данным, более 44% процентов респондентов намерены в ближайшее время оформить ипотечный кредит. Главным сдерживающим фактором, по мнению респондентов, являются высокие ипотечные ставки и низкий уровень зарплат. Многие вместо ипотечного кредита предпочитают брать крупные потребительские кредиты: в этом случае, если заемщик не сможет гасить займ, вероятность лишиться квартиры гораздо меньше.
А чтобы продажи ипотечных продуктов и далее продолжали свой рост, государству, по словам опрошенных, следует разработать и принять программу страхования ипотечных заемщиков от потери работы и уменьшения доходов. Кстати, сегодня особой популярностью пользуются специализированные ипотечные продукты: военная ипотека, жилищные займы для бюджетников и молодых семей, а также ипотека с использованием материнского капитала.
