Единый налог на недвижимость, который будет опираться на рыночную стоимость объекта, россиянам пока не грозит. По крайней мере, в ближайшие несколько лет. Введение такого налога возможно не раньше, чем через 5 лет, заявила министр экономического развития России Эльвира Набиуллина.
В России еще долго не появится единый налог на недвижимость. Такова общая позиция Минфина, ФНС и Минэкономразвития. А значит, в течение ближайших пяти лет в нашей стране будет отдельно существовать два отдельных налога - на имущество и земельный налог.
"Мы к концу 2012 года должны завершить кадастровую оценку объектов капитального строительства. У нас долго не будет единого налога на недвижимость. Это наша общая позиция - Минфина, ФНС и наша позиция", - заявила журналистам министр экономического развития России Эльвира Набиуллина.
Таким образом, пока, по ее словам, в России будет отдельно существовать налог на имущество и отдельно - земельный налог.
"Потому что у нас и все законодательство, и, главное, оформление собственности произошло на разные объекты. Если у вас сейчас отдельно оформлен титул собственности на землю и отдельно титул собственности на здание, заставить людей и организации все переоформлять в отдельный документ будет очень сложно. Мы даже не можем заставить людей зарегистрировать существующие права собственности - у нас заявительный порядок регистрации прав собственности", - пояснила министр.
Э.Набиуллина отметила, что в связи с этим перейти на единый налог на недвижимость Россия сможет постепенно и только тогда, когда из-за удобства оборота люди сами начнут регистрировать это как единый объект.
"Поэтому два налога будут существовать какое-то время отдельно", - сказала глава МЭР.По ее прогнозам, кадастровая оценка объектов капстроительства будет завершена к концу 2012 года по всем регионам. В течение следующего года предстоит создать "нормально работающий режим оспаривания оценки", отметила Э.Набиуллина.
"Потом мы можем вводить этот налог по рыночной оценке, но это займет определенное время, и мы хотели с 2013 года дать право регионам вводить этот налог, но в добровольном порядке (по усмотрению региона - ИФ), с установленным максимумом ставки на федеральном уровне, например, 0,01%", - заявила она.
Министр считает, что два налога могут быть объединены в один единый налог на недвижимость не раньше, чем через пять лет. "Мне тяжело сделать такую оценку, но, на мой взгляд, это будет не раньше, чем через пять лет", - отметила Э.Набиуллина.
Напомним, что обсуждение идеи объединения налога на землю и налога на недвижимое имущество идет уже несколько лет. В сентябре 2011 года на съезде партии "Единая Россия" премьер-министр Владимир Путин назвал его мерой, которая позволит увеличить налоговые поступления с богатых граждан. Однако несмотря на то, что правительство связывает большие планы с единым налогом на недвижимость, оно постоянно откладывает реализацию этой идеи.
Эксперты считают, что введению единого налога на недвижимость мешает ряд технических проблем, которые предстоит решить чиновникам. Одна из них - это создание кадастра всех объектов недвижимости. На решение отодвинуть сроки введения единого налога на недвижимость повлияла также предвыборная кампания, отмечают некоторые аналитики.
Так, в начале 2011 года предполагалось, что единый налог на недвижимость вступит в силу с 2012 года. Однако осенью Минфин признал, что и этот срок придется отодвинуть. Введение данного налога со следующего года абсолютно невозможно, так как для этого необходимо принятие регионами соответствующих законов до 1 декабря, заявил в октябре статс-секретарь, замминистра финансов РФ Сергей Шаталов.
По его словам, такие законы регионы могут принимать только на основании соответствующего федерального закона, который еще не существует.
При этом замминистра отметил, что введение налога на недвижимость в 2013 году возможно в большом количестве регионов, но вряд ли по всей стране. "Я думаю, что правдоподобно, по крайней мере, в пилотных регионах в 2013 году это сделать", - сказал С.Шаталов.
Он рассказал, что в настоящее время Росреестр проводит работу по введению рыночной оценки имущества. "Росреестр нам докладывал, что в 12 регионах она (массовая рыночная оценка) завершена. У них стоит задача завершить все в течение 2012 года", - сообщил С.Шаталов, отметив, что вполне возможно, что во всех регионах в 2012 году такая работа не будет завершена, однако число регионов с рыночной оценкой "резко увеличится, поэтому основания, чтобы вводить налог, пусть и не на всей территории, есть".
По словам С.Шаталова, для введения налога придется решить еще "огромное количество вопросов". "Пока на основании той информации, которая имеется по 12 регионам, не очень понятно, каким образом конструировать ставки, вычеты и льготы, а это один из самых важных вопросов", - пояснил замминистра финансов. И в этом отношении властям предстоит провести большую работу.