На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети "Интернет", находящихся на территории Российской Федерации)

Хочу квартиру

21 подписчик

Вторичное жильё или новостройка?

Вторичное жилье и новостройки стали бестселлерами приумножения денег.Покупка и продажа квартиры в Москве на рынке вторичного жилья таит массу подводных камней.Необходимо тщательно проверять квартиры и собственников, с особенным пристрастием изучать все документы. В результате все стороны будут довольны, а чистота сделки белее белой.

Любую сделку с квартирами в Москве на рынке вторичного жилья можно осуществить самостоятельно или привлекая профессионалов. Для того, чтобы правильно оценить риски, с которыми связана покупка квартиры в Москве ны рынке вторичного жилья и сделки с ним, а также необходимость сложных проверок и затрат времени, воспользуйтесь бесплатной консультацией, которую можно получить, по многоканальному телефону 740-02-63.Основной сегмент рынка недвижимости составляют квартиры в Москве на рынке вторичного жилья. Что такое вторичное жильё и как осуществляется продажа вторичных квартир?
Вторичное жильё – это недвижимость, которая уже имела зарегистрированные права собственности. Предложений о продаже вторичного жилья обычно больше, чем первичного. Рынок вторичных квартир в Москве крайне разнообразен по типам, районам и ценам. Основные преимущества квартир вторичного жилья – возможность выбора именно той квартиры, которая Вам подходит, в нужном Вам месте.Цена продажи квартиры в Москве на рынке вторичного жилья увеличивается, а количество предложений уменьшается. Преимущество вторичного жилья в Москве заключается в том, что покупателю предлагают реальный готовый товар, который можно увидеть и оценить.
Продажа квартиры в Москве на рынке вторичного жилья отличается быстротой. Сделка и окончательное назначение цены происходит сразу же по факту заключения договора. Покупка квартиры в Москве на первичном рынке связана с риском попасть в ситуацию, когда придется ждать окончания строительства.

Своя квартира в Москве.Вторичное жильё или новостройка?

Любой агент по недвижимости скажет Вам, что квартира в Москве, точнее вторичное жильё,- это гораздо надёжнее, чем вложение средств в строящиеся дома. Покупая новостройку, Вы приобретаете не квартиру в Москве как таковую, а лишь право на ее получение в будущем. Между моментом выплаты денег и получением свидетельства о праве собственности проходят месяцы. Как залог спокойствия покупателя квартиры в новостройке можно рассматривать грамотно составленный договор.
Продажа квартиры в Москве на рынке вторичного жилья связана с гораздо меньшим количеством подводных камней, чем новостройки, которые иногда напоминают айсберг. Кто знает, в какую сумму может обойтись Вам то, чего ещё не существует в реальности.Вторичное жилье Москвы и Подмосковья несмотря на кризис на рынке недвижимости продолжает свое развитие - растет количество предложений квартир в Москве на вторичном рынке жилья как в процентном отношении, так и в абсолютных значениях. В последние время отмечается массовый возврат ценников на вторичную недвижимость в у.е. Несмотря на финансовую нестабильность в мире и существенное снижение количества сделок на рынке вторичного жилья, сокращения в стане риелторов, рынок продолжает работать, а сделки заключаться.Квалифицированные специалисты способны предугадать любые изменения в развитии градостроительной политики и сделать так, чтобы для Вас покупка квартиры в Москве на рынке вторичного жилья была связана с наименьшим количеством проблем.Многие россияне все чаще задумываются над тем, стоит ли в следующие 10-15 лет ожидать роста цен на недвижимость. Если же прислушаться к мнению аналитиков и обозревателей рынка недвижимости становится понятно, что при неизменности сегодняшнего показателя жилых метров, поступающих в свободную продажу, значительно сократится количество квартир в Москве на первичном рынке.
Объясняется это тем, что площадь квартир в монолитно-кирпичных домах по сравнению с квартирами в панельных зданиях значительно больше.
Необходимо учесть и вероятность того, что продажа квартир в Москве будет осуществляться по ценам значительно выше. Они будут расти на уровне инфляции и через пять лет поднимутся приблизительно в два раза.Данная информация позволяет прогнозировать существенное различие цен, по которым будет осуществляться продажа недвижимости в новостройках и продажа вторичных квартир в Москве. Это создаст условия для того, чтобы покупка квартир вторичного жилья стала выбором преимущественно тех людей, которые желают приобрести квартиру эконом - класса, и подыскивают более приемлемый вариант. Покупку же квартир в Москве в новостройках смогут позволить себе только состоятельные люди.

Будут ли дешеветь квартиры в Москве на рынке вторичного жилье ?

На сегодняшний день стоимость типовых панельных квартир в Москве составляет от $5037 за кв. метр, стоимость кирпичных «хрущовок» начинается от $5315 за кв. метр, а стоимость «сталинок» скоро достигнет значения $6000 за кв. метр. В апреле стоимость вторичных квартир в Москве превысила на 5,8% мартовский показатель нынешнего года.В то же время, статистика последних нескольких недель указывает на постепенное «остывание» рынка недвижимости столицы. Так, руководитель аналитического центра irn.ru Олег Репченко в своем отчете отмечает, что если в марте наблюдался прирост в неделю до 2%, то в апреле данный показатель уменьшился до 1%. Естественно, что этот показатель тоже немалый, однако «остывание» рынка квартир в Москве все-таки наблюдается.Большее количество экспертов соглашается с тем, что на рынке ожидается стагнация. Однако, по их мнению, варианты развития событий могут быть самыми различными. Например, по мнению экспертов Центра экономических исследований Института глобализации и социальных движений (ИГСО), в ближайшем будущем цены наквартиры в Москве могут значительно снизиться в том числе и на вторичное жилье. Причиной этого является инфляция, в результате которой обесцениваются накопления граждан. Кроме того, существенное влияние в данной ситуации оказывает кризис, который возник в 2007 году в США на рынке недвижимости. Из-за этого кризиса американские банки прекратили выдачу займов. Естественно, что у российских банков, которые кредитовались за рубежом, также возникли проблемы. В результате этого, российские банки значительно усложнили процедуру выдачи займов, а также усилили контроль своих клиентов.Кроме того, существует второй фактор, из-за которого возможно неизбежное понижение цен. Дело в том, что платежеспособный спрос населения, судя по всему, достиг предельного значения. Так, Олег Репченко напоминает о том, что, начиная с конца 90-х годов, цены на квартиры в Москве в том числе и на вторичное жилье в увеличились почти в 10 раз. Эксперт также отмечает, что в настоящее время, по мнению многих специалистов, московский рынок недвижимости значительно перегрет. В результате этого, большая часть населения столицы просто не в состоянии купить квартиру в Москве. И это не удивительно, поскольку цены на недвижимость в Москве нередко оказываются выше по сравнению с США и другими странами Европы.

Рекомендуем
Популярное
наверх