В 2008 году взял ипотеку, сдать должны были в 4 квартале 2009 года, предлагали (письменно) перенести срок сдачи на 2 квартал 2010 года. Я естественно отказался, т.к. не я эти сроки утанавливал. Сдали дом 17 декабря 2010 года. Перед этим просили прийти посмотреть квартиру и высказать замечания письменно на смотровом ордере, что и было сделано еще 23 сентября 2010 года.
Пришол и обнаружил, что в кухне нет водопроводов и канализации, рядом ванная комната и между кухней и ванной капитальная стена около 50 см толщиной. Застройщик пожал плечом и сказал, что не предусмотренно проектом. Также стяжка на полах не кчерту и плиты перекрытия на потолке пляшут аж до 2 см по одной плите. И еще первоначально по проекту было предусмотрено фасадное остекление, но пожарные запретили из-за нарушения норм. Застройщик самовольно застеклил балконы, у меня в квартире их 3 шт.13 января 2011 письмом прислали акт для подписания, с формулировками типа: "Подписявая настоящий акт пртензий не имею" или "Застройщиком выполнены дополнительные работы по остеклению балконов"
19 января 2011 года отдал им претензионное письмо с требованием устранения, неустраненных, замечаний и возмещения неустойки за просрочку сдачи (в моем случае это более 500000 руб.). Ответ просил дать в течении 10 дней. Но воз и ныне там. Зато протянули как предусмотрено законом 2 месяца со дня сдачи и с формулировкой необоснованного затягивания приема-передачи квартиры прислали акт подписанный в одностороннем порядке.
Дайте пожалуйста оценку правомочности действий застройщика при наличае на руках претензионного письма и что мне дальше делать. Одно действие я совершил, написал жалобу в Роспотребнадзор об отсутсвии технологического отверстия в капитальной стене и принуждения выполнять его самостоятельно.
Email: nektariy@qip.ru
